Det britiske boligmarkedet forvitrer #Brexit-skyer, men skarpe gevinster usannsynlig - Reuters meningsmåling

Storbritannias dyre boligmarked har så langt forvitret usikkerheten rundt landets planlagte avgang fra EU, men gjennomsnittlige priser vil neppe stige kraftig og vil falle i London i år, viser en undersøkelse fra Reuters, skriver Jonathan Cable.

For snart tre år siden overrasket briter det meste av verden da de stemte for å dele seg fra EU, men det er fremdeles uklart hvordan, når eller om de to sidene skal skilles.

Statsminister Theresa May sa søndag at hun ville gjøre et siste forsøk på å få sin Brexit -skilsmisseavtale gjennom parlamentet før hun forlater vervet, noe hun ikke har klart å klare tre ganger allerede.

Uten løsning i sikte har Brexit -usikkerheten påvirket eiendomsprisene i hovedstaden - lenge en magnet for utenlandske spekulanter - ettersom folk har vendt tilbake fra å investere, til tross for et fall i sterling siden folkeavstemningen gjorde britiske boliger til en relativt billigere investering.

Eiendomsmegler Foxtons, som fokuserer på London -markedet, sa mandag at eiendomssalget i Storbritannia gikk på rekordlave grunner Brexits innvirkning på forbrukernes tillit.

I følge undersøkelsen fra Reuters 10.-21. Mai vil prisene falle 2.0% i London i år, den samme medianprognosen gitt i en undersøkelse i februar.

Men det er kanskje ikke en dårlig ting for kjøpere. På spørsmål om å beskrive nivået på boligpriser i London på en skala fra 1 til 10 fra ekstremt billig til ekstremt dyr, var medianresponsen 8.5, høyere enn i tidligere undersøkelser. Nasjonalt ble de vurdert til 6.0.

Annonse

"Det er den samme gamle historien - boliger er billige for de med litt kapital bak seg, gitt lave finansieringskostnader, men veldig dyre når det gjelder inntektsmultipelen," sa Peter Dixon i Commerzbank.

Den gjennomsnittlige årlige britiske lønnen er omtrent 30,000 38,100 pund (308,290 XNUMX dollar), og likevel var gjennomsnittsprisen for et hjem i Storbritannia XNUMX XNUMX pund denne måneden, og mer enn det dobbelte av det i London, sa eiendomsnettstedet Rightmove.

For de som allerede er på eiendomstigen, er det billig å låne penger. Bank of England har satt bankrenten til 0.75 prosent og forventes ikke å øke den snart. [ECILT/GB]

Når vi ser nasjonalt, sa over 80% av respondentene til et ekstra spørsmål i undersøkelsen at boligmarkedet så langt hadde forvitret Brexit -usikkerheten og prisstigninger forventes å vise seg å være ganske robuste.

Boligverdiene vil få 1.2% nasjonalt i år - etterslepende forventninger til generell inflasjon - 2.0% neste år og 2.5% i 2021, sa meningsmåling av 23 boligmarkedstittere.

"Det britiske markedet har forblitt bemerkelsesverdig motstandsdyktig," sa Russell Quirk på eiendomsnettstedet Vyomm.com. "Så tenk deg hvor stor en" lykkelig slutt "som vil råde når den nåværende politiske lammelsen slutter."

Økonomer i en annen Reuters -meningsmåling utført tidligere denne måneden sa at Storbritannia til slutt vil bli enige om en frihandelsavtale med EU og at boligprisene i London forventes å stige 1.0% neste år og 2.5% i 2021.

Ettersom forhandlinger om å forlate klubben som Storbritannia ble med i 1973 har vist seg å være langvarige, lover det imidlertid ikke godt når forhandlinger om fremtidige avtaler med globale partnere må avtales. Over tre fjerdedeler av respondentene på et tilleggsspørsmål sa at risikoen for prognosene deres var på nedsiden.

"Selv om alle er klar over Brexit, står vi overfor ytterligere 2-3 år etter Brexit-avtalen for å håndtere den såkalte implementeringsfasen," sa den uavhengige kjøperen Henry Pryor. "Hvis du synes det var hardt arbeid å få tilbaketrekningsavtalen gjort, forventer jeg at du ikke har sett noe enda!"

Del denne artikkelen: