Kontakt med oss

general

Kunne Covid-klausuler beskytte boligkjøpere og selgere etter at låsing ødela den britiske eiendomsbransjen?

Publisert

on

Etter flere måneder med å nedkjempe utsiktene til en forlengelse av frimerkeskattferien for eiendomssalg på opptil £ 500,000 XNUMX, valgte Storbritannias kansler Rishi Sunak til slutt et dristig nytt sett med stimulansetiltak for den britiske boligsektoren i 2021 budsjett avduket tidligere denne måneden. I tillegg til en tre måneders forlengelse av frimerkeskattferien, opprinnelig ment å utløpe 31. mars, men kjører nå frem til slutten av juni, etterfulgt av ytterligere tre måneders unntak for noe salg for å sikre en "jevn overgang tilbake til det normale", lanserer kansler nå også en pantelånegaranti for boliglån med 5% innskudd.

Undersøkelsesfunn fra Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) antyder at tiltakene ikke kommer et øyeblikk for tidlig. Selv om boligsektoren viste sterke tall etter at låsingstiltak ble opphevet i mai i fjor, presset markedet til en seks år høy, Sørget britiske långivere for å sikre at gjenopprettingen ikke ville vare ved å begrense tilgangen til pantelån. Kommer ut av den første låsingen, reduserte britiske banker fastrente to og fem års panteavtaler til 95% lån til verdi (LTV) ned fra 105 til bare 15 - med rekord høye tilbakebetalingsgebyrer vedlagt.

Som sådan, etter en rush av eiendomsaktivitet fulgte de to første månedene av låsing og ble bedt om det spådommer av en gjenoppretting av eiendom i andre halvår i fjor, a slippe av i løpet av de to første månedene av 2021 demonstrerte behovet for realistiske forventninger i en økonomi i en pandemi. RICS fant en 29% fall i kjøperhenvendelser i januar og en ytterligere (hvis mer moderat) nedgang på 9% i februar, med landmålere som fikk færre eiendommer på markedet. I skarp kontrast til fjorårets optimisme etter låsing spådde mange analytikere i boligmarkedet en bearish 2021 før Sunaks siste kunngjøringer - selv da eiendomsmeglere som Savills reagerte på det nye budsjettet med friske spådommer av blomstrende priser som kommer.

Fremfor alt peker den store effekten av Sunaks inngrep på en ustabil boligsektor på den viktige rollen den britiske regjeringen har spilt for å redusere pandemiens innvirkning på boligkjøpere og selgere det siste året. Den virkeligheten gir næring til utvidede statlige tiltak utover panteløsninger og skatteferier, for å stabilisere eiendomssektoren og støtte individer som prøver å delta i den - spesielt i England, der den unike strukturen for eiendomskjeden til transaksjoner har forlatt mange familier i vanskelige økonomiske vanskeligheter.

Som Beth Rudolf fra UK Conveyancing Association fortalte EuReporter: “Regjeringen burde ha gitt mandat til forbedringer av flytteprosessen, slik at transaksjoner ikke ville ta 22 uker i gjennomsnitt. De har alt for hånden med [reguleringen] av eiendomsmeglere, Law Commission rapporter om leieforhold, og løsningene utviklet av Home Buying and Selling Group satt opp for å støtte departementet, men dessverre ser det ut til å være tro på visse deler regjeringen at obligatorisk regulering ikke er svaret. Vi tror at det er akkurat det som kreves, fordi frivillig levering av endring av advokater og eiendomsmeglere ikke kommer langt nær nok. "

En av de mest effektive potensielle tiltakene for å understøtte boligmarkedet midt i en uforutsigbar helsekrise kan være 'Covid klausuls anbefales av fagpersoner innen eiendom etter pandemien forstyrret tusenvis av transaksjoner i fjor. Når Covid-19 avslører grunnleggende feil med eiendomskjedesystemet, kan slike klausuler gi regjeringen et første skritt på veien mot mer grunnleggende næringsreform?

Gjentatte støt for kjøpere og selgere demper etterspørselen

Kanslerens ansikt på den opprinnelige fristen for 31. mars fraskrivelse av stempelavgift gjenspeiler et skifte i regjeringens eget syn på sitt ansvar. Mens den opprinnelige pausen førte til en økning i huskjøp i siste halvdel av 2020, møtte familier som prøvde å kjøpe de første ukene i år det BBC ringer "Et løp for å slå skattefristen", ettersom den regjeringsdrevne økningen i etterspørselen førte til forsinkelser blant landmålere, eiendomsmeglere og andre eiendomsmeglere. Til tross for risikoen poserte til hundretusener av transaksjoner på 'klippekanten', og en intens kampanje av boligkjøpere og eiendomsforeninger for å sikre en utvidelse, hadde kansleren gjentatte ganger nektet å presse tilbake fristen før utvidelsen endelig ble en del av det nye budsjettet.

Opplevelsen av frimerkeskattferien, og av huskjøperne som sto for å miste titusenvis av pund hvis de ikke klarte å fullføre kjøpene før utløpet, ekko de traumatiske opplevelsene til tusenvis av potensielle boligkjøpere og selgere som ble fanget opp i den første låsen for under ett år siden. Som et resultat av den første låsen i 2020, hvor eiendomsbransjen ble tvangsstengt sammen med resten av økonomien, fant en undersøkelse fra Butterfield tre i ti blivende kjøpere som hadde sikret 'i utgangspunktet'(MIP) hadde teppet trukket ut under føttene, og mistet sitt innskudd som et resultat av at stengingen trådte i kraft etter utveksling av boligkontrakter.

Den unike eiendommen til eiendomsmarkedet i England, strukturert på grunnlag av 'kjeder' som knytter sammen flere transaksjoner, gjør engelske boligkjøpere og selgere spesielt utsatt for påvirkning av støt som Covid. Kjøpere som befinner seg midt i en ødelagt kjede, der deres egen kjøper ikke lenger er i stand til å fullføre et kjøp, har ikke rett til å få tilbake depositumet de skylder selgeren i sin videre transaksjon. Som en pantemegler forklarte til Ganger: “[Depositum] -avtaler er i prinsippet ikke juridisk bindende. Du håper at selgerne i de fleste tilfeller vil være sympatiske og frigjøre den andre parten fra kontrakten med liten eller ingen kostnader, men kontraktmessig er de ikke forpliktet til å gjøre det. ”

Standardisering av Covid-klausulen for å beskytte både kjøpere og selgere

Allerede før pandemien startet, var årsaken til en av fem svikt i eiendomskjøp var et brudd i kjeden. I 2017 kostet fenomenet huseiere over 500 millioner pund i året i uinnhentet kostnad for formidling, verdsettelse, megling og undersøkelse, samtidig som selgere har eiendommer som var vanskeligere å selge. Covid-koblede lockdown har økt disse risikoene, med Butterfield å finne mer enn halvparten av de spurte kjøperne fant seg fanget midt i kjeden som et resultat av lockdown. Hele fire av ti kjøpere ble tvunget til å trekke seg fra kjøpet etter at tilbudet hadde blitt akseptert.

Mens statsråder står overfor oppfordringer til å ta tak i "eiendomskjedesystemet", kan det være et midlertidig tiltak for den britiske regjeringen å standardisere og mandatere.Covid-19-ledds 'utviklet som et samarbeid mellom Ministry of Housing, Communities, and Local Government og Home Buying and Selling Group. Selv om anvendelsen av slike klausuler er begrenset til visse omstendigheter direkte knyttet til pandemien, viser den opplevde det siste året den potensielle gunstige innvirkningen på den økonomiske og følelsesmessige velferden til tusenvis av potensielle boligkjøpere. Sektoren i seg selv har også ønsket klausulen velkommen, med Beth Rudolf som kalte den "en god idé, levert veldig raskt for å støtte industrien og forbrukerne."

Denne nye klausulen, utviklet med statlige innspill, er fremdeles langt fra obligatorisk eller universell i eiendomskontrakter, og reiser spørsmålet om regjeringen skal gjøre et forsøk på å fremme eller til og med pålegge bruken av slike klausuler gjennom slutten av den nåværende krisen . Grasrot-innsats som Campaign for Covid Relief for UK Homebuyers and Sellers (CCR-UK) oppfordrer for eksempel boligsekretær Robert Jenrick og regjeringen til å utvide “offentlig beskyttelse og støtte”Til berørte kjøpere og selgere ved å gjøre 'Covid-klausulen' juridisk obligatorisk og gyldig fra starten av den første låsen i mars i fjor.

Parlamentarisk aksjon til utvide oppdraget av disse klausulene, eller for å utvide beskyttelsen med tilbakevirkende kraft til de tusenvis av enkeltpersoner som allerede har blitt påvirket av smertefulle (men nødvendige) folkehelsebeslutninger, kan også tilby regjeringen en mer realistisk kortsiktig rute for å levere konkrete tiltak som svar på eiendomskrise - samtidig som den gjenoppretter tilliten til stabiliteten i boligsektoren og legger grunnlaget for en bredere reform i løpet av de kommende månedene.

Tilsvarende advarer industriledere som Rudolf om at veien til langsiktig reform vil strekke seg langt utover pandemien. Blant de mange spørsmålene som krever endringer i lovgivningen: mangel på mandat for "forhåndsinformasjon ved oppføring, inkludert leie-, husleie- og myndighetsinformasjon", fraværet av krav til kjøpere om å "bevise at de har råd til eiendommen gjennom et sertifikat bekrefte utlånerens beslutning i prinsippet eller kilde til midler ”og for selgere å demonstrere sitt forhold til eiendommen“ for å unngå svindel av selgerimitasjon ”, og behovet for“ regulering av eiendomsmeglere og digitalisering av tinglysing, både når det gjelder applikasjoner og maskinlesbare gjerninger. ”

Hvis og når Storbritannia løser disse manglene i lovgivningen, insisterer representanter for bransjen på at "når et tilbud er akseptert, kan partene inngå relaterte transaksjoner og vite at alt vil gå gjennom" - kort sagt, at både kjøpere og selgere vil ha et nivå av sikkerhet som mangler veldig fra markedet siden pandemien startet.

Fortsett å lese

general

'Cruella' oppfølgeren er i ferd med å bli i Disney

Publisert

on

Etter en vellykket $ 48.5 millioner dollar inntak i underkant av to uker, har Emma Stone blitt bekreftet for oppfølgeren.

Emma Stone har fått ros for sin strategiske ytelse som hun viste i Disney Cruella-tilpasningen. Regissøren av filmfranchisen Craig Gillespie har uttrykt hvor ivrig han er på å komme tilbake sammen med manusforfatter Tony McNamara for oppfølgeren. Det antas at når oppfølgerne kommer tilbake, vil Stone spille en sentral rolle rundt karakteren vi er vant til å se fra hundre og én dalmatiner. Cruella de Vil-tilpasningene vil følge Disney-tegneseriene, noe som betyr at vi veldig godt kan forvente å se tegneseriehistorien tilpasset film.

Andre kunngjøringer for denne helgen, er den nye serien av spilltilbud i dag som er gjort tilgjengelig for lesere av denne artikkelen. Skulle du bli fascinert, vet du hva du skal gjøre.

Cruella filmen debuterte 28. mai på teatre over hele verden. Disney-fans kunne også få tak i tittelen hjemmefra, under Disney + streamingtjeneste som er tilgjengelig, men det var behov for et kjøp med tidlig tilgang som tilsvarer $ 30. Mens filmen har tatt noen imponerende bilder på i underkant av to uker, er det historien og 1970-tallet punkestetikk som virkelig har fått alle imponert. 

Jenny Beavan er den akademiske prisen kostymedesigner som tar rampelyset for utrolig skaperverk og gir liv til sjangeren og motealderen her. Det er bekreftet av Variety at kostymene designet av Jenny faktisk ble solgt etter produksjon for et samarbeid med Rag and Bone. Selv om det ofte er vanlig at store franchiser ikke gir designerne ære når klærne er solgt etter filming, er det ennå ikke bekreftet dersom dette påvirker akademiprisvinners fremtid med oppfølgeren. Visst, filming av enorme filmer som disse gir enorm eksponering for talentet, men det kan også bety å 'signere livet ditt og rettighetene dine på den stiplede linjen', som Beaven sa i samtale med pressen.

Bortsett fra det interne dramaet på scenen, har filmen blitt mottatt veldig bra fra alle vinkler i media. Med en 97% publikumsresultat på store filmanmeldelsesplattformer, kårer kinoscoreene for åpningshelgen det som den mest populære av alle nyinnspilling fra Disney-baserte tegneserier. Filmkritikere og publikum som ennå ikke har sett denne filmen, vil selvfølgelig gå inn i en skjevhet med den strålende suksessen som filmen hittil har hatt. 

Cruella vil bli med på den lange listen over filmatiseringer som har gjort stor suksess og tjent store mengder penger i åpningshelgen. Eksempler på slike filmer inkluderer Alice in Wonderland, Maleficent, Cinderella, Beauty and the Beast, Aladdin og Løvenes Konge. Det antas at titler som Peter Pan og Wendy, Pinocchio og The Little Mermaid er i arbeid neste gang. Sørg for at du holder deg oppdatert med de siste oppdateringene på utgivelsen livsstilsnyheter utgivelser.

Fortsett å lese

Selskapsskatteregler

Big-tech selskaper som får historiske endringer i sine internasjonale skatteavtaler

Publisert

on

Nylig har noen av de rikeste landemerkene og landene i verden kommet til enighet om lukking av internasjonale skattehull som har blitt godkjent av de største multinasjonale selskapene. Noen av disse teknologiselskapene har de største aksjekursene i aksjemarkedet, som Apple, Amazon, Google og så videre.

Mens teknisk beskatning lenge har vært et problem som internasjonale regjeringer har måttet bli enige om seg imellom, deler også betting lignende problemer, spesielt på grunn av økningen i popularitet og tillatt legalisering globalt. Her har vi gitt en sammenligning av nye spillnettsteder som følger de riktige skattelovene og lovlighetene som er nødvendige for internasjonal bruk.

Under G7-toppmøtet - som de siste rapportene våre snakket om temaet Brexit og handelsavtaler, representanter for USA, Frankrike, Tyskland, Storbritannia, Canada, Italia og Japan, kom til en enhetlig avtale for å støtte de globale selskapsskattesatsene på minst 15%. Det var enighet om at dette skulle skje ettersom disse selskapene skulle betale skatt der deres virksomhet er i drift, og til landet de opererer i. Skatteunndragelse har lenge blitt propagert ved hjelp av initiativer og smutthull funnet av foretaksenheter, denne enstemmige avgjørelsen vil sette en stopp for å holde tekniske selskaper ansvarlige.

Denne beslutningen antas å være år i ferd med å bli, og G7-toppene har lenge ønsket å oppnå en avtale om å lage historie og reformere det globale beskatningssystemet for den stigende innovasjonen og den digitale tidsalderen som er i horisonten. Å lage selskaper som eple, Amazon og Google tar ansvar, vil holde beskatningen i sjakk for det som anslås å være en bølge av utviklingen og involveringen i utlandet. Rishi Sunak, Storbritannias statsminister, har nevnt at vi er i den økonomiske krisen til pandemien, selskaper må holde vekten og bidra til reformeringen av den globale økonomien. Reformert beskatning er et skritt fremover for å oppnå det. Globale teknologiselskaper som Amazon og Apple har økt aksjeprisene massivt for hvert kvartal etter det store fallet i fjor, noe som gjør teknologien til en av de mest bærekraftige sektorene å skatte fra. Selvfølgelig er det ikke alle som er enige i slike kommentarer, fordi skattehull i lang tid har vært en ting og en sak fra fortiden.

Avtalen som er avtalt vil legge et enormt press på andre land under G20-møtet som skal finne sted i juli. Å ha en avtalsgrunnlag fra partene i G7 gjør det veldig sannsynlig at andre land kommer til enighet, med nasjoner som Australia, Brasil, Kina, Mexico etc. som skal være til stede. Land med lavere skatteparadis som Irland vil forvente lavere satser med minimum 12.5% der andre kan være høyere avhengig. Det var forventet at skattesatsen på 15 prosent ville være høyere på minst 21%, og land som er enige i dette, mener at et grunnnivå på 15% bør settes med muligheter for mer ambisiøse priser avhengig av destinasjon og region multinasjonale selskaper driver og betaler skatt fra.

Fortsett å lese

general

Flutter Entertainment slutter seg til det indiske spillmarkedet

Publisert

on

Det indiske gamblingmarkedet fortsetter å vokse, og det har fått et stort løft nylig, med et av de største navnene innen gambling som ble med på markedet. Flutter Entertainment, som driver mange kasinoer og sportsbøker, inkludert Paddy Power og Betfair, har blitt med på å kjøpe en andel i Junglee Games.

Det rapporteres at Junglee Games er den tredje største rummy-operatøren i India, så de har gått inn og tatt en av de ledende lokale operatørene. Selv om dette er et selskap som har hatt god suksess, kan du forvente investeringer fra Flutter, i et forsøk på å ta enda mer av markedet.

Avtalen ser Flutter eier nå 50.06% av Junglee Games, med en verdi satt til £ 48 millioner.

Store nyheter for indisk spill

Flyttet som har sett Flutter investere i det indiske markedet, kan være en stor for bransjen som helhet. Noen av de større aktørene er allerede involvert i India, selv om Flutter er et nytt og større navn som nå er om bord.

Dette er deres første trekk inn i markedet, men er kanskje ikke det siste. Enten ytterligere investeringer fra Flutter Entertainment, eller ytterligere investeringer fra andre steder fordi Flutter har sluttet seg til, vil være betydelig og fortsette presset fremover for bransjen som helhet.

Det er et skiftende landskap i indisk gambling, med mange nye operatører som involverer seg for å prøve å ta sin bit av markedsandelen. Dette luckydice guide til gambling i India viser nøyaktig hva som tilbys for de som vil registrere seg og spille, og listen fortsetter å vokse.

Fremtiden for det indiske spillmarkedet

Med et så stort trekk som dette, ser fremtiden til det indiske pengemarkedet absolutt mye lysere ut. Det er reell vekst i indisk spill og sportsspill, og det kan økes ytterligere hvis Flutter Entertainment enten investerer tungt i Junglee Games eller de tar med seg noen av sine andre merker til landet.

Det er også sjansen for at andre store navn vil se på markedet når de prøver å følge i fotsporene til Flutter. En titt på verdens nyheter vil vise selskaper som investerer i mange forskjellige deler, men de er ofte ikke de eneste som gjør det. Andre selskaper følger etter og investerer også i de samme områdene, fordi det er en tid der de forutsier vekst.

I løpet av de kommende månedene vil det være veldig interessant å se om noen andre gamblingoperatører henvender seg til det indiske markedet, enten for å sette opp sine nåværende merkevarer i det området, eller for å kjøpe et merke som allerede utfører i området og prøve å skyve det fremover .

Ettersom markedet fortsetter å bevege seg fremover, kan dette trekket fra Flutter Entertainment for å involvere seg, fungere som en akselerator for situasjonen, og spole frem ting fordi de selv, og potensielt andre, investerer i landet og det spillemarkedet som det for øyeblikket har. Dette kan være et stort øyeblikk for den indiske spillscenen. 

Fortsett å lese
Annonse

Twitter

Facebook

Annonse

Trender