Den gjeldsbelastede kinesiske eiendomsgiganten Evergrande har blitt beordret til å likvidere av en domstol i Hong Kong

Med mer enn 300 milliarder dollar (236 milliarder pund) i gjeld, har selskapet blitt ansiktet til Kinas eiendomsproblem.

Da Evergrande sluttet å betale gjelden for to år siden, rystet det verdens finansmarkeder.

Dommer Linda Chan sa "nok er nok" fordi utvikleren i trøbbel stadig ikke klarte å komme opp med en måte å omstrukturere regningene på.

Når det gjelder Evergrande, sa dens administrerende direktør, Shawn Siu, at flyttingen var "beklagelig", men at virksomheten fortsatt vil drives på fastlands-Kina.

I en uttalelse sa han også at selskapets Hong Kong-filial var atskilt fra den kinesiske virksomheten.

Det er ennå ikke klart hvordan avgjørelsen kan påvirke Evergrandes boligbyggingsvirksomhet, men mange mennesker som har kjøpt boliger fra selskapet venter allerede på sine nye hjem på grunn av krisen.

Folk i Kina har brukt sosiale medier som Weibo for å få ut sin vrede mot selskaper som Evergrande, og Beijing har forsøkt å roe publikums frykt for boligmarkedet.

Annonse

Det vil trolig skje flere endringer i Kinas finansmarkeder etter domstolens kjennelse. Dette kommer på et tidspunkt da regjeringen prøver å stoppe et aksjemarkedssalg.

Omtrent en fjerdedel av verdens nest største økonomi kommer fra Kinas eiendomsmarked.

Etter at nyheten kom ut mandag, falt Evergrande-aksjen mer enn 20 % i Hong Kong. Handelen med aksjene er stanset inntil videre.

Når en virksomhet går gjennom avvikling, blir eiendelene tatt bort og solgt. Etter det kan pengene brukes til å betale regninger.

Før dagens avgjørelse signerte Høyesterett i Kina og Justisdepartementet i Hong Kong en avtale som lar sivile og kommersielle avgjørelser mellom fastlands-Kina og Hong Kong anerkjennes og håndheves av hverandre. Denne avtalen trer i kraft i dag.

Men den kinesiske regjeringen kan bestemme seg for ikke å følge denne prosessen, og konkursordren betyr ikke alltid at Evergrande vil mislykkes og legges ned.

Det var en av investorene, Hong Kong-baserte Top Shine Global, som anla saken i juni 2022. De sa at Evergrande hadde brutt en avtale om å kjøpe tilbake aksjer.

Men det de skal betale er en veldig liten del av det Evergrande skylder.

Mesteparten av pengene som Evergrande skylder er til långivere i fastlands-Kina, som ikke har mange lovlige måter å få pengene tilbake på.

Utenlandske obligasjonseiere, på den annen side, kan ta sakene sine til domstoler utenfor fastlands-Kina. Noen har valgt Hong Kong, hvor Evergrande og andre utviklere er oppført, som deres valgdomstol.

Etter en avviklingsordre vil ikke lenger direktørene i et selskap ha ansvaret.

Derek Lai, global insolvensleder i det profesjonelle tjenesteselskapet Deloitte, sier at retten sannsynligvis vil velge en foreløpig likvidator. Denne personen kan være en offentlig ansatt eller en partner fra et profesjonelt firma.

En formell likvidator vil bli valgt innen få måneder, etter samtaler med kreditorer.

Mens «ett land, to systemer» er et slagord, er de fleste av Evergrandes eiendeler på fastlands-Kina, hvor det er tøffe problemer med hvem som har makten.

Domstolene i Kina og Hong Kong har blitt enige om å anerkjenne utnevnelsen av likvidatorer. Lai sier imidlertid at så vidt han vet, har «bare to av seks søknader» blitt akseptert av domstoler i tre testområder på fastlands-Kina.

Det kinesiske kommunistpartiet ønsker også å holde utviklere i virksomhet slik at folk som kjøpte boliger før byggingen startet kan få det de har betalt for.

Med andre ord kunne Beijing velge å ignorere rettskjennelsen fra Hong Kong.

Dessuten er det ikke sannsynlig at utenlandske låntakere vil få pengene sine foran fastlandskreditorer.

Det er et sterkt budskap som sendes av dommer Chans avgjørelser, selv om de ikke følges i Kina. Dette viser andre utviklere og kreditorer hva de kan ha å forholde seg til.

Del denne artikkelen: